【収益物件購入の流れ】

収益用不動産の購入

投資スタンスをご確認させていただき、収益用不動産に詳しい経験豊富な担当者が購入のサポートをいたします。

【サービスの特長】

1棟もの賃貸住宅や区分所有分譲マンションの1室の収益用不動産(オーナーチェンジ)をメインとして紹介いたします。

ご紹介する収益用不動産の約半分以上は、株式会社エスアールエステートが一括借上げ契約をしています。原則として、不動産を売買した場合、一括借上げ契約は解約されます。必ず同条件で買主様に引き継がれるものではありません。不動産購入にあたり、一括借上げ契約をご希望される場合は、買主様に株式会社エスアールステートが新たに一括借上げ条件を提示します。

資産価値を重視し安定した収益に主眼を置かれるお客様向けに、収益用不動産の売買をお取扱いしています。

まず、買主様の投資スタンスをご確認させていただき、収益用不動産に詳しい経験豊富な営業担当者が購入のサポートをいたします。

斡旋可能な地域は、東京、埼玉、千葉、神奈川の1都3県を中心とする首都圏です。

収益用不動産は原則として建物室内を確認できません。株式会社エスアールステートなら、1棟もの賃貸住宅や区部所有の一つである分譲マンションの1室について、修繕履歴・建物性能・賃料の変動履歴・入居者の属性・滞納の有無等をしっかりと説明できます。その結果、借主様の不安材料を払拭することができます。

また、物件によってはヘーベルメゾン(旭化成物件)であればアフターメンテナンスや60年点検システムを引継ぎできることも大きなメリットです。

併せて、その他の収益用不動産の売買仲介も承ります。どうぞお問い合わせください。

業務の流れ

1. 問合せ(電話またはメール)
2. 面談(投資スタンス・ご要望の確認)
3. 物件紹介・見学
4. 事業収支・資金繰り検討・物件内容調査
5. 物件決定・購入申込み
6. 売買契約締結・手付金の支払い(代金の10%)
7. ローン審査・承認
8. 物件引渡し・代金の残金支払い・所有権移転登記
9. 賃貸管理委託・経営

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